阅读材料，完成下列要求。
材料一：19世纪40年代之后，上海城市经济结构发生了重大变化：开始成为近代航运业的枢纽，出现了近代的房地产业，成为内外贸易的中心。在这些变化的基础上，逐渐产生了服务于航运、贸易的近代金融业。……而到了19世纪末，出现了各种近代企业……上海当之无愧地成为把整个长江领域经济与海外贸易紧密联系在一起的中心城市。
﹣﹣吴景平《历史发展篇：近代上海金融中心地位的变迁》
材料二：从1992年至1997年，全国GDP值年均增长率为11.2%，上海为14%．……浦东陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区、张江高科技园区等四个重点开发小区，开始出形象、出功能、出效益。
﹣﹣熊月之《上海在中国与世界的地位》
材料三：有学者指出：近代通商口岸和现代沿?？懦鞘胁皇?ldquo;本同末异”，而是“末同本异”。而有的学者认为：单从经济发展本身来说，两者是“大同小异”的。
（1）结合所学知识，指出材料一中上海地位提高的历史背景。
（2）结合史实指出，材料二现象出现主要原因有哪些？从材料中提到的“四个重点开发小区”的行业特点来看，它们有怎样的特点？
（3）结合所学知识对材料三的观点进行评析。
